民宿经营痛点
简述信息一览：
乡村民宿,如何借“乡村振兴”的东风,破局出圈?做到二说、四看
1、三，从升级换代上看，要把握住两个方向。 方向综合化发展，打造乡村民宿度假综合体，一个民宿就可以成为一个 旅游 目的地。方向个性化发展，精准主题定位，做足特色体验。从服务层次上看，配套要完善。
2、回到题目前半段，如何实现以党建引领基层治理，推进乡村振兴，通过三天学习，有了更深的感悟。社区是党和***联系群众，服务群众的“最后一公里”，“两委”班子成员是由全体党员、居民推选出来的领头羊，支部强不强，关键看头羊。
民宿市场现在的核心痛点是什么?
1、民宿属于“非典型商业”是指，它不同于传统租赁，也不属于酒店住宿业，介于两者之间的“灰色地带”，多是以家庭副业方式经营，不具备营业执照、消防许可、环评等住宿业必备的证照。尤其是开在小区里的民宿，其水、电、燃气、有线电视等费用也都是按照居民价格机制缴费。民宿热潮还得益于网络推手。
2、任何事物在发展初期必然会遇到一些挫折的，例如当前民宿行业受景区影响很大，热门地区生意异常火爆，而偏僻地区经营却十分惨淡。我国民宿一般都以农家开始，经营者一般都是当地的居民，经营方式简单，市场竞争力低，但真正的民宿，不应该是只有住宿功能的场所，也不应该是农家乐的替代品，而是一种新的生活方式。
3、多数乡村 旅游 地，虽然为乡村 旅游 市场提供了相当大的住宿体量，但是由于缺乏文化内涵或体验特色，无法满足城市居民诉求的奇特住宿体验。加之乡村 旅游 配套设施不全，导致 旅游 者居住环境缺乏，基本舒适度得不到保障，农村住宿自然难以发展。
4、◆豪华阵容，深度聚焦产业痛点：出席嘉宾涵盖***官员、学术专家、民宿运营专家、产业投资人、民宿设计师、民宿管理专家、品牌管理专家等，能深度聚焦产业痛点，从政策、投资、设计、运营、服务、管理等多层维度全方位剖析民宿行业+乡村振兴产业的下一个十年，为行业指明方向。
5、民宿的特色、硬件、风景等资源展示不足，成为当下民宿产业市场痛点。VR+民宿，“钱景”广阔 VR体验与民宿体验天然契合，其相得益彰的好处在于身临其境的沉浸式体验。随着VR在国内的风靡，各行各业都开始大展拳脚，作为民宿老板，要把握好时机，利用VR+民宿营销，打造广阔“钱景” 。
VR全景给民宿带来的影响
1、民宿老板可以结合民宿+VR+旅游产品的营销方式，通过全景展示下单，帮助旅客把旅游所购得的产品快递回家，打造特色服务，给旅客提供轻松旅游，温馨住宿，给旅客一种全新的住宿体验。总之 民宿VR营销是未来的趋势，它可以给民宿带来不小的收益。
2、vr改变了民宿并且增强了用户的体验感，让用户在预订的过程中就能通过VR全景获得住房体验，这种新颖的宣传方式更加受年轻人的欢迎，让游客从被动的接受信息转化成自己感兴趣从而去主动获取信息，这样才能将口碑和名声宣传出去。
3、房地产行业 在房地产行业中，VR全景技术为消费者提供了一种更加便捷、直观的看房体验。通过将房屋进行VR全景拍摄，消费者可以在线上进行全方位的参观，包括房屋布局、装修风格、周边环境等。这不仅可以减少实地看房的时间和精力成本，还可以提高房屋销售的成功率。
4、所以景区民宿对VR全景需求非常大。 学校 需要招生的学校需要通过VR全景向潜在学生介绍自己校园和配套。学校寝室VR全景展示是新兴的需求，众多名校如浙江大学也已经上线各校区寝室全景。由于寝室类型众多，而学生又非常关心，寝室全景是非常需要的。 景点 包含景区景点，游乐园等场所。
5、景区民宿有自己的特色需要展示，包括外部的自然风光和内部的装修布置。同时由于民宿较为偏远，客户不敢轻易尝试，更需要获得新客的信任感。所以景区民宿对VR全景需求非常大。 学校 需要招生的学校需要通过VR全景向潜在学生介绍自己校园和配套。
6、但它们的全景技术同样可以给用户带来便捷的查看体验。总的来说，随着科技的发展，越来越多的软件开始集成全景展示功能，为用户提供更加直观、便捷的民宿查看方式。无论是旅游出行类APP、VR看房软件还是地图类应用，都能够帮助用户更好地了解民宿的实际情况，提升预订的满意度和体验。
帐篷营地:乡村旅游的新爆点
1、基本所有建设的帐篷酒店，都不破坏大自然的一寸草皮，不砍伐一棵树木，均依据大自然原有环境建设，让消费者真正体验到露营对大自然的亲近感的同时，实现乡村变社区、帐篷变居所的理想，充分解决乡村 旅游 住宿用地不足的问题。
2、出行前准备方面的建议：帐篷：露营帐篷分为三季（春夏秋）帐篷、四季帐篷和高山帐篷，平时露营多用的是三季帐篷。睡袋：选择睡袋要根据露营地的具体情况来选择，主要看舒适温度，一般较厚的棉睡袋标的舒适温度为-8°C到-10°C左右，其实一般在0°C到-5℃使用就正合适。
3、草地主题房车、森林主题房车以及房车自驾营位、野奢帐篷露营、山野烧烤区、途居大讲堂、新四军主题餐厅、途居农庄、篝火区、撒野部落、野战CS基地、亲水嬉游区、研学基地、山野民宿配套设施；营地可同时接待300余人入住并提供相关旅居、旅游配套服务，是皖南区域的山麓田园式度假休闲露营综合体。
4、裕和·夫子山居鲜花开了，茶山绿了，春天的裕和·夫子居如同宫崎骏的***般治愈。裕和也相当于愈合，在这里的心灵能在大自然得到治愈，回归最淳朴的生活状态。野趣·骑马 夫子山的马儿，有温顺喜爱花田漫步蒙古大汉马，也有顽皮可爱田间飞驰的德宝马。
5、柳城县红马山自驾车营地柳城县自驾车营地位于该县红马山景区内，鹿寨县自驾车营地位于该县中渡镇大兆村梅花鹿园内。三座营地均占地70亩，按3星级标准规划建设，选址均依托乡村旅游景点，结合田园风貌体现乡村风情，承担宿营、自助餐饮、休闲***、信息咨询等旅游服务功能。
6、长沙周边自驾游有以下好玩的地方推荐：快乐车行房车营地：距离市区近：位于市区大约12公里处。设施完善：拥有800亩营地、80个房车位、100栋木屋别墅，能同时容纳200个帐篷。生态环境优美：清澈明亮的湖泊、茵茵绿草，还有东南亚风情移动别墅。周边景点丰富：蝴蝶谷、松鼠谷、宁乡关山、宁乡温泉、***故居等。
民宿未来发展趋势
1、资本撤出：受疫情影响，民宿领域面临现金流断裂的风险，部分资本正在撤出。发展趋势：未来京郊民宿可能更倾向于以村民为主体，让村民参与到民宿经营中，这样既能展现当地风情，又能降低运营成本，提高抗风险能力。
2、需要注意的问题：开民宿需要关注地理位置、设施条件、服务质量等多个方面。选址时要考虑游客流量和交通便利性；设施方面要确保舒适安全，提供基本的住宿设施和服务设施；服务方面要热情周到，提升游客的满意度和忠诚度。此外，还需要关注行业发展和竞争态势，不断提升自身竞争力。
3、民宿主们普遍面临合法身份缺失的困境，尤其是在缺乏合法经营牌照的情况下，城市民宿的定位极其尴尬。同时，他们也意识到，监管的加强来源于行业生态的不健康，需要积极反思并寻求合法合规的发展路径。行业发展趋势：从大的趋势来看，国家希望民宿行业能够健康发展。
4、好。市场发展好，随着传统旅游型游客向度假型游客的需求消费升级，特色民宿就因为富有主题的文化内涵、个性化的服务、优美的环境和良好的互动氛围而迎合了市场发展。市场增长好，随着旅游形态的变化，民宿的认知度越来越高，未来还将会出现投资高增长、市场高增长的趋势。
5、也到了整合规范的时候了。2018年是民宿行业的大洗牌期，标准化民宿品牌将引领民宿行业发展，一些不规范的个体民宿将被逐步边缘化。下一步民宿市场将会朝着标准化、智能化、星级化发展，不同于发展初期的散乱，国内民宿行业发展正呈现出品质提升、连锁经营、个性化服务三大趋势。
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