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民宿改造案例***

简述信息一览：

1、亲子主题民宿：在潜口民宅博物馆附近，可能会有一些专为家庭设计的亲子主题民宿。这些民宿通常会提供儿童游乐设施、亲子活动室等设施，确保孩子们能够有一个愉快的住宿体验。此外，这些民宿在安全措施上也会有所考虑，比如设置儿童安全床栏、提供婴儿床等。

2、黄山及周边住宿，条件一般的宾馆，价格一般在100元左右。宏村风景区内105元的民宿也不错，黄山风景区换乘中心傍边的宾馆非节假日内性价比也比较高，也可以选择，关键是来去交通都很方便。市区住宿建议选择屯溪老街附近，晚上可以逛逛，比较实惠宾馆的价位也在100元左右。

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3、最有特色的民宅有大夫第、膺福堂、惇仁堂、西园、瑞玉庭等。“胡文光牌坊”又称“西递牌楼”，是明代徽派石坊的代表作，是西递的标志。西递村人杰地灵，培养出了明代荆藩首相胡文光、清代二品官胡尚赠、巨富豪商胡贯三等一批国家栋梁之材和儒商。

4、第六天可去景德镇古窑民俗博览区（5A）游览，下午驱车婺源江湾（5A）篁岭（4A）可入住江湾民宿，当然如果还可以挤出更多一点时间，也可以从景德镇在同一回程线路上经停婺源延村或熹园、李坑、汪口等游览一下，一般都是古村落建筑属徽派系，均为4A级。

5、东海大峡谷、南洞艺谷、舟山名人馆、舟山***战争纪念馆、舟山跨海大桥展览馆、马岙博物馆、小沙三毛故居免费。册子月亮湾风景旅游区20元/人（原价成人票50元）。普陀区干施岙、东极、白沙免费，沈院免费（团队需预约）；塔湾***、安期峰景区、桃花寨景区、射雕影视城5折。

（图片来源网络，侵删）

潮州裕德居民宿地址：东下城脚14号简介：潮州裕德居客栈是一家由潮汕传统民宅改造而成的高级客栈，原汁原味呈现潮汕民居文化，具有浓郁的潮汕民居特色。

民宿是经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡的房子。民宿指利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800 ㎡，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

民宿是一种结合当地旅游背景、风格，将原本的住宅改造成的商用房。城市中的公寓和酒店、客栈以及乡村的休闲中心、农庄、农舍、牧场等，并不属于民宿的范畴。民宿的概念起源于日本、韩国、英法等发达国家。

民宿一般是将原本的住宅结合当地的旅游背景、风格改造成给游客居住的商用房。民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所，民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等都可以归纳成民宿类。

1、民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。在物业无法阻止的情况下可以进行报警。

2、若您对民宿法律问题有疑问，建议咨询专业律师。【法律依据】- 《民法典》第二百八十七条：业主对侵害自己合法权益的行为，有权请求承担民事责任。- 《民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

3、住宅房做民宿违法吗住宅房做民宿违法吗生活中不少人为了能，会把自己的住宅房改成民宿供游客使用，那住宅房做民宿违法吗？小区楼房不允许开办民宿或家庭旅馆，是不合法的，一旦被发现房管局将联合工商、公安等部门共同执法，对非法民宿进行整治，杜绝安全隐患。

4、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续；申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。住宅改成民宿违法吗住宅房做民宿并不违法。

5、根据法律规定，开民宿除了要办理各项审批手续，遵守法律、法规、小区管理规约，还需要经过同楼所有业主一致同意。业主将住宅改变为经营性用房，未依据民法典第二百七十九条的规定经有利害关系的业主一致同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。

6、商住两用的房子，有手续，不违反无权法。如果是住宅改商用，那就是违法行为。【摘要】业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗？我们住房性质是商住两用房，邻居将3室改成7室，用于民宿，就算有手续，违反了那几条法律【提问】商住两用的房子，有手续，不违反无权法。如果是住宅改商用，那就是违法行为。

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